249 000$
Triplex à vendre - Nicolet
186 - 194 Rue de Monseigneur-Plessis, Nicolet, J3T 1B8
Ce triplex offre un fort potentiel d'optimisation, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble simple, fonctionnel et prêt à être amélioré selon sa vision. Situé dans un secteur tranquille de Nicolet, ce bâtiment comporte trois logements, avec la possibilité d'augmenter la valeur et le rendement grâce à diverses améliorations. Information importante concernant la vente :L'immeuble 186-194 Monseigneur-Plessis ne peut pas être vendu seul si le lot 5044857 n'a pas été vendu au préalable.Le vendeur accepte toutefois la vente simultanée des deux propriétés. De plus, le terrain (lot 5044857) est lié par le contrat de courtage CCVE 79640.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusion
Exclusions:
biens meubles et effets personnels locataire et propriétaire
Un stationnement est attribué à chacune des adresses (186 - 190 - 194).
Actuellement, les stationnements du 186 et du 190 sont situés sur le lot 5 044 857.
Le futur acheteur devra donc prévoir une réorganisation des espaces de stationnement sur le lot principal regroupant les adresses 186 à 194.
À noter que le lot #5 044 857 est également en vente, sous le Centris #26783684, et peut être acquis en même temps que l'immeuble pour maximiser le potentiel et simplifier l'aménagement des stationnements
Addenda
Un stationnement est attribué à chacune des adresses (186 - 190 - 194).
Actuellement, les stationnements du 186 et du 190 sont situés sur le lot 5 044 857.
Le futur acheteur devra donc prévoir une réorganisation des espaces de stationnement sur le lot principal regroupant les adresses 186 à 194.
À noter que le lot #5 044 857 est également en vente, sous le Centris #26783684, et peut être acquis en même temps que l'immeuble pour maximiser le potentiel et simplifier l'aménagement des stationnements
Dimensions
10.82 M X 14.3 M
Année de construction
N.D.
Particularités du bâtiment
Dimensions
10.82 M X 14.3 M
Année de construction
N.D.
Dimensions
12.08 M X 27.23 M
Superficie du terrain
334.2 MC
Particularités du terrain
Dimensions
12.08 M X 27.23 M
Superficie du terrain
334.2 MC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Taxes
Municipales ((2025))
2 586 $
Scolaires (2025)
91 $
Total
2 677 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
17 640 $
Total
17 640 $